7. Описание табличных форм листа «Общие»
Данный лист предназначен для ввода затрат, которые являются общими для всех объектов модели и подлежат распределению между ними.
7.2. Таблица «Затраты на создание объекта (общие)»
В данной таблице планируются затраты на строительство, которые являются общими для всех объектов модели. При этом выделяются два вида затрат:
- расходы на строительство;
- расходы на содержание застройщика.
Работа с таблицей начинается с кнопки «Изменить…», при нажатии которой появляется диалоговое окно, позволяющее добавлять статьи затрат на строительство, удалять ранее добавленные статьи, а также редактировать валюту ранее добавленных статей.
Перед добавлением статей затрат следует выбрать закладку с нужным видом затрат: расходы на строительство или расходы на содержание застройщика. Разделение затрат по данным видам не является обязательным и производится по желанию пользователя отобразить структура затрат на строительство объекта.
При нажатии кнопки «Добавить…» в появившемся диалоговом окне пользователь может:
- ввести название добавляемой статьи затрат (название также можно ввести непосредственно в таблице после добавления);
- выбрать валюту затрат;
- выбрать вариант описания затрат: через затраты на один квадратный метр (выставив «галочку» у соответствующего пункта), через общую сумму и процент ее распределения по периодам планирования (выставив «галочку» у соответствующего пункта) или через ввод сумм оплаты по периодам (без «галочки», по умолчанию);
- включить массовое добавление сразу нескольких статей затрат с одинаковыми параметрами.
В таблице для добавленных статей затрат пользователю необходимо ввести:
- суммы оплаты затрат по периодам планирования (если «галочек» вариантов описания затрат выставлено не было, вариант по умолчанию);
- общую площадь объекта, стоимость строительства одного квадратного метра и процент распределения затрат по периодам планирования (если выставлена «галочка» для пункта «Планирование на квадратный метр»);
- общую величину затрат на строительство и процент ее распределения по периодам планирования (если выставлена «галочка» для пункта «Сумма и % распределения по периодам»);
- при необходимости величину ранее оплаченных затрат в столбце В (в строках детализации под значком
); - при необходимости отключить индексацию затрат или изменить темп индексации;
- при необходимости индивидуальные ставки НДС в строках детализации под значком ).
По умолчанию затраты на строительство индексируются – если на листе «Параметры» выбран учет инфляции. При необходимости пользователь может отключить индексацию затрат. Для этого необходимо раскрыть сгруппированные строки, нажав на значок , и поставить по строке «Индексировать затраты» в столбце В значение 0 либо обнулить темпы роста цен для данной статьи затрат.
Внизу таблицы для каждого ранее добавленного объекта будет указан процент затрат, относимый на данный объект. Затраты по умолчанию распределяются пропорционально общим площадям объектов, однако пользователь может ввести иные значения процентов распределения затрат. При этом необходимо обращать внимание, чтобы сумма процентов по всем объекта составляла 100%.
