6. Описание табличных форм листа «Объекты»
6.1. Таблица «Перечень объектов»
Данная таблица предназначена для добавления в модель листов, на которых осуществляется планирование строительства и дальнейшего использования актива, рассматриваемого как отдельный объект (проект). При этом таким объектом может выступать:
- текущая деятельность компании или ее отдельного подразделения;
- отдельный комплекс строительства или его выделенная часть (например, очередь строительства, жилой дом, коммерческая недвижимость, паркинг и т. д.).
Площади внутри каждого объекта должны иметь одинаковый период начала и окончания строительства.
Листы объектов позволяют осуществлять планирование как уже построенных объектов недвижимости, так и планируемых к строительству.
Работа с таблицей производится при помощи кнопки «Изменить», при нажатии которой появляется диалоговое окно добавления и удаления ранее добавленных листов объектов.
Для добавления нового объекта следует в диалоговом окне нажать на кнопку «Добавить…». В появившемся диалоговом окне необходимо ввести название объекта (проекта). Поле названия листа можно не заполнять – при этом автоматически лист будет назван так же, как и объект (с учетом допустимого в Excel количества символов для названия листа).
При необходимости переименовать лист объекта необходимо нажать кнопку «Изменить…». Иные способы изменения имени листов объектов являются недопустимыми и ведут к сбою алгоритмов программы.
Удаление ранее добавленных листов объектов производится только при помощи кнопки «Удалить». Удаление листов обычными средствами Excel является недопустимым, так как ведет к нарушению алгоритмов программы.
После добавления необходимого количества листов объектов в таблице пользователь может указать, нужно ли показатели по данному объекту включать в итоговые суммы на листе «Результаты». Для этого в ячейки В для каждого объекта следует выбрать флаг:
1 – для включения данных листа объекта в итоги на листе «Результаты»;
0 – для исключения данных листа объекта из итогов на листе «Результаты».
6.2. Таблица «Площади объектов»
Данная таблица предназначена для ввода площадей каждого добавленного ранее объекта моделирования. При этом указывается общая и полезная площади.
Полезная площадь в дальнейшем планируется к использованию в виде продажи или сдачи в аренду.
Общая площадь используется для планирования затрат на строительство объекта - при выбранном варианте ввода затрат на 1 кв метр. Также на основании общих площадей по умолчанию происходит распределение между объектами общих затрат, введенных на листе «Общие». При необходимости коэффициенты распределения затрат, рассчитанные на основании общих площадей, могут быть изменены пользователем.
6.3. Таблица «Сроки строительства объектов»
Данная таблица предназначена для формирования календарного графика строительства каждого объекта.
В таблице пользователю для каждого ранее добавленного объекта необходимо указать даты начала и окончания строительства. В периоде окончания строительства будет осуществляться признание выручки по ранее проданным площадям (на стадии строительства). От корректности данного параметра зависит учет затрат и доходов объекта.
В случае отсутствия у объекта стадии строительства следует выбрать последний пункт из выпадающего списка с датами – «Без этапа строительства».
